高淳资本迅速澄清_
高陵资本吸引SOHO中国？
投资界(ID:pedaily2012)今日报道称，据路透社报道，高淳资本和SOHO中国已就私有化进行初步谈判，交易价格可能超过20亿美元。根据另一个消息来源，高燕仍在考虑接受约180亿元人民币(27.2亿美元)的SOHO中国贷款，作为其杠杆收购的一部分。
受此消息影响，SOHO中国股价飙升40.61%，至3.22港元，创下7月以来新高，市值167亿港元。与昨日收盘价相比，市值上涨了40亿港元。
但投资界首先向高燕求证，对方回应：消息不属实，未打算对SOHO中国私有化.随后，SOHO中国股价突然暴跌，截至今日收盘涨幅收窄至7%，市值回归127亿港元。
下午，SOHO中国一度大涨40%
高瓴火速回应：不属实
一个谣言把高陵资本和SOHO中国联系在一起。
据路透社报道，今天中午，私人股本公司高燕正在谈判将房地产开发商SOHO中国有限公司私有化，这笔交易的价值已超过20亿美元。据一位知情人士透露，高淳资本过去几个月一直在与SOHO中国谈判，但与SOHO中国的谈判仍处于初始阶段，可能会有所改变。
另据消息称，高燕仍在考虑接受约180亿元的SOHO中国贷款，作为其杠杆收购的一部分。SOHO中国2020年中期报告显示，截至6月底，公司负债总额330亿元。
如若属实的话，与高瓴资本的谈判将是SOHO中国今年第二次尝试私有化.8月13日晚，SOHO中国发布公告，宣布终止此前——的私有化要约，意味着黑石集团对SOHO中国40亿美元的私有化终止。
一石激起千层浪。过去三个月股价一直处于低点的SOHO中国股价大幅上涨，一度飙升40%，至3.22港元，股价创下7月以来新高，市值一度达到167亿港元。
然而，就在几个小时后，形势急转直下。投资界从高淳资本官方验证得知，对方称“消息不实，没有SOHO中国私有化计划。”
对于急于推销自己的SOHO中国来说，被高燕“拒绝”不是一个好信号。
经历了大幅上涨后，SOHO中国股价突然暴跌，涨幅收窄至5%。截至今日收盘，涨幅收窄至7%，市值回归127亿港元。
上一轮谈判流产
三个月前，PE巨头黑石也放弃了
相比高瓴，SOHO中国与PE巨头黑石的缘分，更为人熟知。
早在2019年10月，就有消息称，黑石和新加波的国有控股GIC组成了一个收购集团，拟收购SOHO中国北京光华路SOHO、望京SOHO 3号楼、上海SOHO复兴广场，总价值500-600亿元。
类似的场景出现了。受此消息影响，SOHO中国股价一度上涨27.07%。但SOHO中国随即发布澄清消息，否认交易，但公司在公告中也表示：“集团将不时讨论商业地产市场环境和潜在交易机会”。
黑石和SOHO中国大概一直都在接触，但是没有达成交易。今年3月10日，黑石集团开始与SOHO中国进行独家谈判。据报道，每股价格为6港元，交易价值为40亿美元。换句话说，相比当时SOHO中国股价不足3港元，溢价率超过100%。
对于SOHO中国来说，黑石不失为一个好买家，不仅开出双倍价码，还贴心地帮忙还债.据悉，除了40亿美元的私有化资金外，黑石还将接管SOHO中国约47亿美元的债务，总价为87亿美元。从交易过程来看，与之前收购的很多房地产项目相比，已经成为SOHO中国公司的整体收购。
不料，期待了5个月的私有化最终流产. 8月13日晚，SOHO中国宣布，公司与投资者关于2020年3月11日公告中提到的潜在交易所的讨论已经结束，目前尚未就潜在交易的条款达成共识。8月14日，SOHO中国股价一度跌逾7%。据彭博社报道，核心原因是公共卫生事件让SOHO中国的商业前景充满不确定性。
SOHO中国与黑石集团有交集，或者说离不开关键人物闫妍。据公开资料显示，现任黑石集团亚洲房地产部董事总经理的闫妍在SOHO中国工作了22年，曾担任SOHO中国首席运营官、首席财务官和总裁。他很了解SOHO中国。2018年3月，闫妍以个人发展为由辞去SOHO总裁一职，并于下月加入黑石集团。
这两年黑石在中国“频频”扫货。2018年12月，黑石集团以12亿美元收购新加坡枫树集团在上海的商业项目上海vivocity及其邻近写字楼；2019年春，黑石集团以4.8亿美元的价格收购了塔博曼旗下三家购物中心50%的股份，之后又先后收购了香港国际建设投资有限公司和上海长泰广场。
潘石屹夫妇退场？
这几年，已经卖卖卖大量物业
这几年来，潘石屹一直在不停地卖啊卖。
据不完全统计，SOHO中国自2014年以来至少出售了8项资产，总计233.6亿元，资产处置产生的现金流入超过200亿元。当然，频繁出售资产背后，是SOHO中国连续下滑的业绩。
展望2012年，SOHO中国转型为自持物业，开始了公租房业务。当时潘石屹信心满满，预测SOHO中国五年租金收入将突破40亿元。
然而理想是丰满的，现实却是骨感的。五年来，SOHO中国业绩下滑严重，营收从2012年的161.43亿元缩水至两位数。2017年，其营收仅为19.63亿元。
潘石屹曾经抱怨过，“在北京这样的城市，SOHO中国的租金回报率不到3%，但银行贷款的资金成本超过4%，几乎是业内最低的资金成本，但这意味着全年物业管理仍将亏损2%。这生意怎么做？”
为此，潘石屹一度将注意力转向共享办公，推出SOHO 3Q，被潘石屹视为SOHO中国的第二次转型。但回应同样平庸。潘石屹多次提到3Q项目将在2019年分拆上市。但是这个3Q业务从成立至今并没有太大的盈利。2018年股东大会上，甚至有股东直接上来要求3Q项目不要烧太多钱。
生意越来越难做，潘石屹开始着手退场.2014年，SOHO海伦广场、SOHO静安广场、孔令SOHO近一半的物业售出，总价82.8亿；2015年，上海外滩国际金融中心8-1座50%的股权出售给复星，总价84.93亿元；2016年，上海SOHO世纪广场卖出32.2亿元；2017年，虹口SOHO和孔令SOHO的剩余房产以85.8亿元的总价售出；2019年，SOHO中国宣布出售由北京9个商业项目和总计2583个地下停车位组成的资产包，价格为7.61亿元.
目前，潘石屹和张欣持有SOHO中国63.93%的股份。他们原本打算在与黑石达成交易后保留少量股份，但现在他们的希望落空了。
然而，近年来，潘石屹抛售了大量资产，套现数百亿元。在2020年胡润全球富豪榜上，潘石屹和张欣也在其中，拥有250亿人民币的财富。一个操作像老虎一样凶猛，SOHO中国最终会花谁还不确定。